| 《關(guān)于修改<保定市物業(yè)管理辦法>的決定》政策解讀 |
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一、起草背景 《保定市物業(yè)管理辦法》（以下簡稱《辦法》）自2017年3月1日施行以來，對于規(guī)范住宅物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營造良好的居住和生活環(huán)境，發(fā)揮了非常重要的作用。但是近幾年客觀情況發(fā)生了變化：一是部分上位法依據(jù)進行了修訂，《物業(yè)管理條例》于2018年3月第三次修訂，取消了物業(yè)管理資質(zhì)的規(guī)定；新的《中華人民共和國消防法》于2019年4月23日公布施行；二是由于機構(gòu)改革，部分市直部門名稱和職能均有所調(diào)整。因此，對《辦法》及時進行修訂，十分必要。 二、修訂過程 按照市政府2020年立法工作計劃，《辦法》為今年進行修訂的規(guī)章項目。在征求有關(guān)部門的意見建議后，2020年1月2日，市政府組織立法專家?guī)斐蓡T對《辦法》進行了研究和討論。3月24日再次將修訂后的《辦法》全文發(fā)送給相關(guān)部門，書面征求意見，并對其中部分意見、建議與部門進行了充分溝通，對擬修訂條款達成一致。 三、主要修訂內(nèi)容 《關(guān)于修改 （一）由于物業(yè)管理資質(zhì)取消，刪除了第八條中住建部門“負責(zé)本市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理”、修改了第二十八條中“建設(shè)單位選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)”、第三十九條中“在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動”等與物業(yè)企業(yè)資質(zhì)有關(guān)的內(nèi)容； （二）由于市直部門重組，名稱和職能改變，修改了第十條、第三十三條、第六十五條、第七十一條、第七十二條中涉及的關(guān)于公安、民政、人社、住建、自然資源和規(guī)劃、城管執(zhí)法、人防、市場監(jiān)管、消防救援和公安派出所等部門、機構(gòu)的名稱，同時對有關(guān)職責(zé)進行了修改調(diào)整； （三）與《中華人民共和國消防法》相關(guān)的修改內(nèi)容，主要是刪除了第六十四條第九項“損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違反消防法律、法規(guī)的行為”的內(nèi)容，不再羅列違反《中華人民共和國消防法》的行為，直接依據(jù)上位法處罰； （四）根據(jù)部門建議在第五十七條中增加了要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)健全消防設(shè)施管理養(yǎng)護制度、對消防設(shè)施運行狀況進行日常檢查、維護、記錄的內(nèi)容；根據(jù)部門建議將第六十條中的“公安機關(guān)” 修改為“公安機關(guān)或者派出所”。 相關(guān)政策文件 |
